11月降准 央行12月降息
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中金:预计降准幅度0.25-0.50ppt落地时间可能在12月上旬
中金公司研报认为，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。我们预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF.近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。
研报全文：
中金：降准降息预期再起
热点速评
事件
据新华社，国务院总理李克强11月22日主持召开国务院常务会议，提到“适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕”，超出市场预期。2023年11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会。
评论
降准预期再起，支持信贷发力。信贷工作座谈会强调“主动靠前发力”“扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量”，政策信号明确。今年5月、8月两次信贷座谈会召开后，当月贷款投放量均明显超出市场预期，我们预计11-12月也有望实现信贷同比多增。我们认为此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。我们预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF.近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。
普惠小微存量利率有望下调。2023年9月新发放普惠小微贷款利率4.72%，相比2023年底下行38bps，相比2023年底已下行近200bps，下行速度较快。国常会提到“引导银行对普惠小微存量贷款适度让利”，我们认为可能的方式是通过降低存量小微企业贷款利率10-20bps，减轻小微企业利息负担，特别是较早的借款，降低近期疫情对还款压力的影响。降息方式的选择上，除了通过LPR下调之外，还可能通过银行直接调整存量利率的方式实现。
不排除新一轮按揭降息可能性。截至11月新发放首套住房按揭平均利率4.09%，相比5年LPR下浮21bps，其中部分满足9月底人民银行阶段性放松政策条件的城市已下浮超过20bps.10-11月首套利率下行幅度放缓(单月3bps)，二套利率连续两个月持平，当前按揭利率已基本耗尽了现有政策空间，并且由于阶段性利率放松政策截至2023年年底，2023年后将恢复原利率，因此为了保持对房地产市场的刺激力度，不排除新一轮按揭降息。具体方式可能包括：1)5年LPR下调；2)进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。此外，今年居民提前还贷较多，主要由于存量按揭利率偏高(约5%)而年资产回报率偏低(定期存款利率约3%)，不排除通过直接降低存量按揭利率的方式减轻居民利率负担，减少提前还贷。
降准降息对银行息差综合影响较小。根据我们的测算，假设降低存款准备金率0.25ppt，我们预计对上市银行2023年净息差/净利润影响分别为+0.4bps/+0.3%；假设按揭贷款存量利率下调10bps，对上市银行2023年净息差/净利润影响分别为-1.4bps/-1.3%；假设普惠小微存量贷款利率下调10bps，我们预计对上市银行2023年净息差/净利润影响分别为-0.5bps/-0.5%。综合来看，降准降息对银行净息差和净利润的影响较小，我们预计2023年净息差收窄幅度可能为10-15bps，与2023年接近，重定价压力可能集中在明年一季度。
稳增长“空中加油”，银行估值继续修复。向前看，稳增长政策继续加码、金融支持房地产行业能够改善资产质量预期，降息对息差的压力较小。
风险
疫情影响经济，房地产销售持续低迷。
图表1:2023年信贷季节性波动明显大于往年
图表2:4Q21以来开启降准降息周期
图表3:2023年初至今已降准25bps，1年/5年LPR下调15/35bps
图表4:2023年11月流动性阶段性收紧后近期有所缓解
图表5:历史上四次“流动性拐点”一般位于社融增速较高或者上升趋势明显的阶段
图表6:11月首套住房按揭贷款利率继续下降，二套房利率已连续两个月持平
图表7:住房按揭贷款利率已降至历史最低
图表8:2023年居民提前偿还房贷情况增加
图表9:1H22存量零售贷款利率为5.75%，其中按揭贷款存量利率约为5%左右
图表10:今年定期存款回报率约为3%，高于理财、货币基金、股票和房地产
图表11:3Q22新发放企业贷款利率下降16bps
图表12:3Q22新发放普惠小微贷款利率下降10bps
图表13:9月一般贷款利率和按揭贷款利率分别相比6月下降11/28bps，三季度息差环比二季度持平
图表14:假设降准0.25ppt，我们预计正向贡献上市银行净息差/净利润0.4bps/0.3%
图表15:假设存量按揭贷款利率下调10bps，我们预计影响上市银行净息差/净利润-1.4bps/-1.3%
图表16:假设普惠小微贷款存量利率下调10bps，我们预计影响上市银行净息差/净利润-0.5bps/-0.5%
此次降准降息房贷能省多少?
此次降准降息房贷能省多少？
此次降准降息房贷能省多少?
这是央行从2023年11月起短短9个月时间内的第5次降息。而五次降息后，每个月可以少还801元。对于拥有存量房贷的业主来说，此次降息的效应或将于明年元旦兑现，由于今年以来已经四次降息，如果没有进一步调整，那么明年房贷成本将大幅下降。
同样按照贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，明年贷款者每月还贷成本可以下降570元，20年还款总成本减少元。
贷款利率降了0.3可以省多少钱
一、正面回答
大多数人都是通过办理纯商业贷款来买房的，则贷款利率会按照同期LPR利率+基点定价，其中基点是银行确定并维持不变，LPR利率则是每个月21号报价一次，而一旦LPR下调，房贷利率也会随着降低，就算已经买了房子同样也有机会省利息。
二、具体分析
准确的来说，只要贷款人房贷重定价日是在利率下调之后，并且上个月的同期LPR比下调时的要低，这个利息就妥妥的会变少了，借款人的还款压力也大大减少。
具体能省多少，以房贷金额100万，期限30年为例，选择等额本息还款来介绍。
假设之前的首套房贷利率是5.25%，则每月月供是5522.04元，30年下来的总利息达到了.33元。
下调后的首套房贷利率是4.65%，则每月月供5156.37元，30年下来的总利息达到了.51元。
对比不难发现，贷款人在利率下调前的月供比下调后的月供少了365.67元，总利息支出减少了.82元，这笔钱足够买一辆性价比不错的小车来代步了。
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贷款利率下调月供会减少吗?
贷款的利率有时会随着政策的变化而调动，可能昨天利率还是5%，今天就变成了4%。
这就导致只差了一天办理，5%的人就比4%的人利息高很多。
房贷利率下降0.1每个月少还多少钱?
利率下降究竟对普通市民影响有多大呢?鹰心快查以贷款100万、贷20年、等额本息还款来进行了计算。利率每下降10个基点(即0.1%)，每个月的还贷金额会减少几十块钱，总利息会减少一万多块钱。比如说利率从6.1%减少至5.5%的话，月供则会减少343元、总利息减少8.24万元，这样就非常可观了。购房者也因此会格外关注自己的房贷利率。
房贷降息!算算你每月能省多少
9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均比此前下降10个基点。
上次LPR调降还是在去年8月。2023年8月22日，5年期以上LPR迎来当年的第三次下调，2023年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，分别较前一个月下降了5个基点和15个基点。
此次LPR调降符合市场预期。为维护银行体系流动性合理充裕，央行6月15日宣布开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作。其中，MLF操作利率为2.65%，较此前下调了10个基点。在此次MLF利率下调之前，央行已于6月13日下调逆回购利率10个基点，为去年8月以来首次下调。
降准降息有影响吗?
简单的来说，降准是中央银行降低法定存款准备金率的行为，降息是金融机构降低存贷款利率的行为，那么降准降息有影响吗？降准降息会造成什么影响？我们为大家准备了相关内容，以供参考。
降准降息是有影响的，是会利好市场经济市场的发展，因为当央行降准的时候，就是会是降低存款准备金率的意思，一般就是说银行揽储之后的钱少上交给央行，让银行有更多的钱放贷款出去，银行的资金压力就会下降，有更多资金可以发展银行方面的业务，是利好银行的发展的，这样市场就会有更多的资金可以来刺激消费。
其次也是会影响到证券、房地产、保险行业，因为因为银行有更多的钱流出，是会刺激到消费的，降准对于房地产板块来说，会使流动性预期有所好转，缓解资金压力。
而央行降息就是央行给商业银行去贷款，收的利息更少了，降低了一个银行的成本，所以在货币方面就会比较的宽松，所以央行降息是利好企业的，因为央行降息会让企业贷款的成本降低，企业就会更愿意借钱，有利于生存和经营，这样就稳住了很多企业，以及企业的就业岗位。
其次就是降息后，存款的利息是会下降的，人们的存款意愿就会下降，就会想找收益高的理财、基金、股票等等方面投资，所以对股市也是会利好的，因为有更多的资金流入就会推动股票的上涨，但是股票的风险是很大的，这点是要注意的，如果不了解就投资，是很容易会出现亏损的情况。
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