租房子中介给11个月的房租 房子整租给中介
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租房的中介费一般收多少
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我们在租房子的过程中，总是很难找到好的房源，这时就需要借助租房中介来帮助我们寻找房源，那么租房的中介费一般收多少呢?下面我们就来具体了解一下。
一、租房要给中介多少钱
1、各付一半
租房的中介费一般是房东与房客各自支付月租金的一般，也就意味着房客需支付半个月的租金作为中介费，当然按照租期长短和各地惯例，租房的中介费也会产生一定的差异，有些地方的租房中介费全交由房客支付。
2、一般式押一付三
根据租房的环境和地理位置的不同，中介收取的费用也有所不同。一般式押一付三就是支付一个月的房租作为中介费，其他地方猛销基本是收取月租金的百分之三十五作为租房的中介费用。
3、免中介费用的
现在有一部分的中介公司为了吸引租客，推出了免中介费用的服务，对于这类中介公司，租客一定要多留个心眼，因为有不少免中介费用的中介公司，都事先与毁知局房东协商好了，将房租提高，也就是说中介费用都算在了房租里，并没有任何优惠。
二、租房中介费收取标准
1、中介公司在收取租房的中介费时，需根据收费标准进行统一的收取，同时还需要开发票，依法纳税。中介公司应将其收费标准和服务项目等相关信息公布在醒目的地方，如交费地点和经验场所。
2、房地产中介公司可以根据委托人的需求，提供房地产技术、法规和政策等咨询服务，并收取一定的咨询费。中介公司的咨询费用按照服务方式分为书面咨询费和口头咨询费，需由中介公司和租客双方共同协议后再确定收费标准。
三、中介租房的注意事项
1、租客在与中介公司签订合同的时候，一定要分清租房的义务与权力，如当房屋设施出现非人为损坏的情况时，维修费用应由谁出，如果房东提前终止租房合同该怎样赔偿等。除此之外，合同上一定要写清楚房屋的设施现况，租客需对家电、家具等物品的情况进行检查，租房合同写的越详细越好，千万不要接受口头协议。
2、租房的时候可以找有一定知名度的中介公司，如果是一些街边的小中介，你无法确保中介找到的房源可不可靠，而且租房过程中或者租房后出现问题的时候，无法得到及时的解决。
3、最后要约定好定金的交付方式，租客还要注意中介公司是否有将定金书写成订金，因为定金与订金所代表的法律意义是完全不一样的。在法律上，当支付定金的一方发生违约时，不能要回定金，而收定金的一方发生违约时，需退还两倍的定金。
3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，当支付定金的一方违约时，不能将定金要回去，而当收定金的一方违约时，则须双倍退还定金。
总结：中介费用根据各个地区规定的不同也有所差异，常见的收取方式就是押一付三。除了注意到中介费，大家在签订合同的时候一定要多加谨慎，这样日后出现问题才能及时维护自己的正当权利。
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房子交给中介托管出租的利弊有哪些
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一、房子交给中介托管出租的利弊有哪些
1、委托的好处
将房子委托给中介人可以更加的猛销省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的房屋委托给中介公司的话，这一切都会由中介帮你负责，只需要定期收房租就可以了。
2、委托的坏处
如果委托的是小的中介公司的话，一般租出去的价格会比较低，因为只要是委托了中介公司，中介公司都会尽快的帮你租出去，因此在租金上也比较随意，毕竟不是自己的房子，租户没有经过业主的提醒，很有可能不爱护里面的实施，对房屋造成损害。
二、签房屋出租委托合同时的填写说明
1、在拟房屋出租委托书时，一定要按照标准的格式来，开头一定要写标题，房屋租赁授权委托书。
2、顶格上应写上甲方(委托方)以及乙方(受托方)的姓名。
3、合同文中的正文部分一定要将房屋的基本情况写清楚，例如：房屋的名称、房屋所在地址、房屋实际建筑面积、房屋的用途、具体的楼层、门牌号等。
4、在写委托权限书时，要将房屋的出租日期和日常管理、物业管理等事项写清楚。
5、最后将委托的期限写清楚，双方再签字盖章。
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租房子中介费怎么收
租房子的中介费一般是一个月房租，在出租和承租方各收取租赁总价的50%。
还有另外一种租房方式，就是按当时的市场价。直接给中介公司，不管中介给旅洞房客的价格是多少，中介公司一年的给你10个半月的房租(按时价约定的价格，都会写在合同上的)。
租房子中介费收费：
1、从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房团如东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。
2、但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少，要发挥自己的特长，和中介公司讨巧卖乖，看看能不能少交点中介费。
3、此外，要通过中介公司找房子的朋友，一定要选择信誉高，口碑塌镇启好的正规机构，然后将自己的要求告诉中介公司，其中包括：户型、楼层、位置、租金预算等等。最后再了解一下中介费的价格，若符合自己标准的话，可以叫中介带你看看房子，约房东见面，签订租房合同。
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